Как выгодно сдать квартиру в аренду? С посредниками или без?

Итак, задача - сдать квартиру. Каким образом это сделать максимально выгодно? С посредниками или без них?Рассмотрим три решения. Своим опытом делится агентство недвижимости.

1 способ. Сдать в аренду самостоятельно знакомым. Хороших арендаторов могут посоветовать друзья или знакомые. Плюсы - вроде как свои, наверное они надежнее. Отрицательный момент - квартплату квартиры надо будет немного сбавить (не сразу, так потом). Надо будет привыкнуть к тому, что задержки в оплате будут происходить постоянно. Ну и если в итоге появятся разногласия, взять и выгнать их будет не просто. Через некоторое время появятся косые взгляды со стороны родственников или знакомых (жмот, скряга, бездушный человек). Такие отношения появляются рано или поздно в 80 случаях из 100. Заключения сделаны на основе большого опыта .

Второй способ. Искать людей через интернет, закинув на множество сайтов объявление сдам квартиру порядочным людям. Начнем стого, что с этого момента вы потеряете покой как минимум на неделю. Звонков будет очень много. Как от прямых клиентов, так и от агентств. И каждому придется объяснять где квартира, что в ней есть, кого рассматриваете и почему так дорого, в конце концов? Еще чаще надо будет объяснять, почему вы не рассматриваете 3-4 семейные пары или 5 студентов... Все же порядочные. Немаловажное наблюдение - люди, приходящие без риэлтора долго на одном месте не живут. Они находятся в постоянном поиске более дешевого варианта. А так как комиссию агентствам они не платят, то и не о чем переживать.

3 способ. Сдать квартиру через агентство недвижимости. Ниже приведены достоинства данного метода. Минимальное участие собственника в процессе. По максимально возможной рыночной цене. Если кто то не нравится, всегда можно отказать(попробуйте сказать родственникам, что они мало платят ). Договор аренды, в котором указаны стоимость и условия сдачи квартиры. Поддержка специалиста на протяжении всего срока договора. По истечении срока договора, риэлтор приведет квартиросъемщиков как можно быстрее.
В сотрудничестве с риэлторами бывают маленькие тонкости. Первая ошибка владельцев квартир - конечно обзвонить все агентства города. Как делают большинство собственников - больше специалистов работают с квартирой, следовательно результат не заставит себя ждать. Последствия- телефонный аппарат названивает, агенты навязывают помощь, а достижений нет. Отчего? Методы несомненно у всех фирм похожие. Высокая конкуренция вынуждает применять неприятные способы. Произвольно снижают цену, изменяют информацию о квартире, рекомендуют нежелательных жильцов.
Иногда абонент заносится в крупные базы, которые в последствии распространяются всем конторам столицы.

Мораль: самостоятельно подыскать желающих трудновато, но можно. Вышеотмеченные примеры помогут сберечь ваши нервы. Через агентов очевидно проще найти хороших людей, если взаимодействовать с одной компанией. И как убеждает время, наниматели заселяющиеся через риэлторов зачастую ответственнее. Почему? Потому как они отдают комиссию. Кому понравится ежемесячно платить риэлторам.
Своими мыслями поделилось агентство недвижимости в Москве

А вы как сдаете свою квартиру?